Prix du m² à
Berlats (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berlats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
936 €/m²
674 €/m² 1 197 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Berlats grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2023 et 2025, avec + 14,01 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang parmi les localités du département du Tarn, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,36 % sur 2 ans.
Berlats est située dans le Tarn. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 107 habitants, ce qui la place au 248e rang au sein du département du Tarn. Il y avait 94,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Berlats avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018).
À Berlats, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 437 et 2 190 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 437 et 2 190 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 326 € à Berlats. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 163 euros.
Tarn (81)
1 147 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
744 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
850 €/m²
0 €/m²
121
Tarn (81)
570 €/m²
0 €/m²
542
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
99 711€
96 873€ d’achat
2 838€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Berlats vous demandera un investissement total d'environ 99 711 €, incluant 96 873 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 838 euros, dont 774 € d'émoluments du notaire, 704 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
104 719€
96 873€ d’achat
7 846€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 104 719 euros, répartis entre 96 873 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 7 846 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 774 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 712 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si les 110 m² de votre maison à Berlats vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berlats grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2023 et 2025, avec + 14,01 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang parmi les localités du département du Tarn, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,36 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Berlats, sachez qu'en 2021, on comptait 1,8 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Berlats en termes d'investissement immobilier !