Prix du m² à
Gijounet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gijounet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
406 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gijounet se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 262 € en 2018 à 1 300 € en 2019, puis à 555 € en 2021. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se trouvait au 27e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,74 % sur 2 ans.
Gijounet fait partie du département du Tarn, et est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 128 habitants en 2021, ce qui la place en 237e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est en bonne santé à Gijounet. Sur 2020, on compte 7 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2018.
À Gijounet, en 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 186,42 €, et celui-ci pouvait varier entre 437 et 1 889 €. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité figurait donc à la 119e position en termes de valeur foncière.
En 2020, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 437 à 1 889 €, et qui atteignait 1 186,42 € en moyenne. Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,02 %.
Pour un emménagement en juin à Gijounet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 218 euros, contre 437 € pour une année complète.
Tarn (81)
936 €/m²
0 €/m²
103
Tarn (81)
1 147 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
960 €/m²
0 €/m²
2 508
Tarn (81)
570 €/m²
0 €/m²
542
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 766€
106 777€ d’achat
2 989€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gijounet représente un investissement total d'environ 109 766 €. Aux 106 777 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 989 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 776 €, et les émoluments du notaire 853 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 286€
106 777€ d’achat
8 509€ de frais
Comptez 115 286 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 106 777 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 509 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 853 € d'émoluments du notaire et 6 296 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Gijounet vous reviendra à environ 44 100 euros. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gijounet se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 262 € en 2018 à 1 300 € en 2019, puis à 555 € en 2021. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se trouvait au 27e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,74 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gijounet, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % des habitations, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Gijounet.