Prix du m² à
Espérausses (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espérausses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
744 €/m²
577 €/m² 1 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,48 % en l'espace de 1 an.
Située dans le département du Tarn (81), Espérausses se trouve en Occitanie. En 2021, on estimait à 164 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 223e rang en ce qui concerne la population. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Espérausses. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe +7 ventes comparé à 2019.
À Espérausses, le prix moyen d'un bien à vendre était de 890,17 €/m² en 2021, et pouvait varier entre 394 et 1 597 €/m². Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 149e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 394 à 1 597 €. Il atteignait en moyenne 890,17 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 879 € en 2018 à 822 € en 2019, puis à 890 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 330 euros à Espérausses, ou 165 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn (81)
936 €/m²
0 €/m²
103
Tarn (81)
1 147 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
991 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
570 €/m²
0 €/m²
542
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
100 772€
97 918€ d’achat
2 854€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Espérausses se chiffre autour de 100 772 euros, dont en moyenne 97 918 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 854 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 711 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 782 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
105 834€
97 918€ d’achat
7 916€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés est de 105 834 euros, comprenant 97 918 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 916 euros, dont 5 774 € d'impôts, 1 360 € de débours et 782 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Espérausses. Un budget d'environ 94 600 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,48 % en l'espace de 1 an.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, avec 12,5 % de réduction. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 890 €/m² à 1 275 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Espérausses ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11,1 % de locataires, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Espérausses en termes d'investissement immobilier.