Prix de l’immobilier à
Bernos-Beaulac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernos-Beaulac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 973 €/m²

590 €/m² 3 117 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bernos-Beaulac Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département de la Gironde, Bernos-Beaulac est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 135 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 209e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    L'immobilier de Bernos-Beaulac subit un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 973 € à Bernos-Beaulac, et celui-ci pouvait varier de 590 à 2 849 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 18,36 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Bernos-Beaulac, la taxe foncière moyenne était de 710 euros, soit un prorata temporis de 355 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    241 732€

    236 760€

    236 760€ d’achat
    4 972€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bernos-Beaulac représente 241 732 €. Aux 236 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 972 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 720 €, les émoluments du notaire pour 1 892 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    253 972€

    236 760€

    236 760€ d’achat
    17 212€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 253 972 euros, dont 236 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 212 euros, qui se divisent en 1 892 € d'émoluments du notaire, 13 960 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 710€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bernos-Beaulac. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Bernos-Beaulac, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bernos-Beaulac ?

    Le marché de l'immobilier à Bernos-Beaulac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 926 € en 2018 à 1 612 € en 2021, puis à 1 973 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 143e rang dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bernos-Beaulac ?

    Le loyer moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 22,39 %.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bernos-Beaulac, sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 28,3 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bernos-Beaulac en termes d'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien