Prix du m² à
Bernos-Beaulac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernos-Beaulac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
896 €/m² 2 504 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bernos-Beaulac se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 840 €/m² en 2018 à 1 761 €/m² en 2022, puis à 1 861 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 388e position dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Bernos-Beaulac est située en Gironde, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 136 habitants, ce qui la place à la 209e position au sein des localités du département de la Gironde. On comptabilisait 71,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bernos-Beaulac puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Bernos-Beaulac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 400 et 2 816 €/m². En moyenne, il atteignait 1 860,65 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 840 € en 2018 à 1 761 € en 2022, puis à 1 861 € en 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 967,8 €/m² en moyenne au niveau de la localité. Elle pouvait fluctuer de 400 à 2 816 €/m². Parmi les villes du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 136e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 724 euros à Bernos-Beaulac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 362 €.
Gironde (33)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 268
Gironde (33)
2 291 €/m²
0 €/m²
817
Gironde (33)
1 625 €/m²
0 €/m²
155
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
243
Gironde (33)
2 500 €/m²
0 €/m²
191
Gironde (33)
1 535 €/m²
0 €/m²
255
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 098€
236 136€ d’achat
4 962€ de frais
À Bernos-Beaulac, tablez sur un investissement total de 241 098 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 236 136 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 962 euros, dont 1 360 € de débours, 1 887 € d'émoluments du notaire et 1 716 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 306€
236 136€ d’achat
17 170€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 253 306 euros. Cette somme comporte 236 136 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 170 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 923 € et les émoluments du notaire pour 1 887 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bernos-Beaulac vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bernos-Beaulac se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 840 €/m² en 2018 à 1 761 €/m² en 2022, puis à 1 861 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 388e position dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 761 €/m² en 2022 à 1 861 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bernos-Beaulac, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % du parc immobilier, et qu'on observait 28,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bernos-Beaulac sur le plan de l'investissement immobilier.