Prix de l’immobilier à
Bernos-Beaulac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernos-Beaulac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
590 €/m² 3 117 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bernos-Beaulac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 926 € en 2018 à 1 612 € en 2021, puis à 1 973 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 143e rang dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Bernos-Beaulac est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 135 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 209e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Bernos-Beaulac subit un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 973 € à Bernos-Beaulac, et celui-ci pouvait varier de 590 à 2 849 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 18,36 %.
À Bernos-Beaulac, la taxe foncière moyenne était de 710 euros, soit un prorata temporis de 355 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 268
Gironde (33)
2 272 €/m²
0 €/m²
817
Gironde (33)
2 080 €/m²
2 600 €/m²
155
Gironde (33)
1 704 €/m²
0 €/m²
243
Gironde (33)
1 846 €/m²
0 €/m²
191
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
255
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 732€
236 760€ d’achat
4 972€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bernos-Beaulac représente 241 732 €. Aux 236 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 972 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 720 €, les émoluments du notaire pour 1 892 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 972€
236 760€ d’achat
17 212€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 253 972 euros, dont 236 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 212 euros, qui se divisent en 1 892 € d'émoluments du notaire, 13 960 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bernos-Beaulac. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Bernos-Beaulac, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernos-Beaulac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 926 € en 2018 à 1 612 € en 2021, puis à 1 973 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 143e rang dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 22,39 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bernos-Beaulac, sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 28,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bernos-Beaulac en termes d'investissement immobilier.