Prix du m² à
Berric (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 707 €/m²
2 048 €/m² 3 562 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Berric repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 174 € en 2021 à 2 554 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait au 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Terrain
Berric
Maison
4 pièces 90 m2
Berric
Maison
6 pièces 128,25 m2
Berric
Maison
5 pièces 150 m2
Berric
Berric compte parmi les municipalités du département du Morbihan (56). Elle est située en Bretagne. La localité comptabilisait 2 095 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc la 103e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76 %). Les maisons représentaient 95,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est en bonne santé à Berric, avec sur 2022 28 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Berric pouvait fluctuer de 2 002 à 3 484 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 554 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 683 €/m² en 2022 à 2 554 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Berric, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 euros, contre 637 € pour une année complète.
Morbihan (56)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
2 410 €/m²
1 667 €/m²
2 531
Morbihan (56)
2 554 €/m²
3 531 €/m²
7 440
Morbihan (56)
3 070 €/m²
2 564 €/m²
3 541
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 516€
306 480€ d’achat
6 036€ de frais
À Berric, tablez sur 312 516 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 306 480 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 036 euros, qui se partagent en 2 227 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 449 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 168€
306 480€ d’achat
19 688€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 326 168 euros. Aux 306 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 688 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 449 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 880 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Berric ont besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Berric. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berric repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 174 € en 2021 à 2 554 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait au 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 3 174 € à 2 554 €. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Berric ? Sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Berric du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !