Prix du m² à
Berric (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 586 €/m²
2 013 €/m² 3 561 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Berric n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une croissance de 39,41 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 29,57 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 33,37 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 128,25 m2
Berric
Maison
5 pièces 150 m2
Berric
Maison
3 pièces 70,92 m2
Berric
Maison
5 pièces 103,82 m2
Berric
Localisée dans le département du Morbihan, Berric est située en Bretagne. Sa population était de 2 109 habitants en 2021. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc la 103e position concernant la population. On remarquait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier berricois connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
À Berric, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 903 et 3 557 €.
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 1 903 et 3 557 €/m².
Si vous achetiez au mois de juin à Berric, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 euros, contre 669 € pour une année complète.
Morbihan (56)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
2 789 €/m²
1 746 €/m²
2 531
Morbihan (56)
2 639 €/m²
3 596 €/m²
7 440
Morbihan (56)
2 705 €/m²
2 500 €/m²
3 541
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 500€
295 630€ d’achat
5 870€ de frais
À Berric, vous devrez prévoir 301 500 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 295 630 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 870 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 362 € d'émoluments du notaire et 2 148 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 670€
295 630€ d’achat
19 040€ de frais
Tablez sur un investissement total de 314 670 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 295 630 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 19 040 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 362 € d'émoluments du notaire et 15 318 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Berric, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berric n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une croissance de 39,41 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 29,57 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 33,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 25 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 699 €/m² à 2 464 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Berric, sachez qu'en 2021, 4,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 21,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Berric en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !