Prix du m² à
Noyal-Muzillac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyal-Muzillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 789 €/m²
2 374 €/m² 3 532 €/m²
Appartement
1 746 €/m²
731 €/m² 2 762 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noyal-Muzillac décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec 13,89 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Morbihan, cette localité occupait la 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,92 m2
Noyal-Muzillac
Maison
4 pièces 106 m2
Noyal-Muzillac
Localisée dans le département du Morbihan (56), Noyal-Muzillac dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 516 habitants, ce qui la place au 85e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,4 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à Noyal-Muzillac, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Noyal-Muzillac, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 169,83 €/m², et celle-ci fluctuait de 731 à 3 438 €/m². Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi la 101e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 181 et 3 438 €. En moyenne, il atteignait 2 434,33 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 6,49 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 618 € à Noyal-Muzillac, ou 309 euros pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 824
Morbihan (56)
2 586 €/m²
0 €/m²
1 781
Morbihan (56)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
2 145 €/m²
0 €/m²
943
Morbihan (56)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
2 604 €/m²
0 €/m²
2 263
Morbihan (56)
2 931 €/m²
3 942 €/m²
4 988
Morbihan (56)
2 639 €/m²
3 596 €/m²
7 440
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 937€
292 120€ d’achat
5 817€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Noyal-Muzillac se chiffre autour de 297 937 €. Aux 292 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 5 817 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 123 € de taxes et 2 334 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 950€
292 120€ d’achat
18 830€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 310 950 euros, dont 292 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 18 830 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 334 € d'émoluments du notaire et 15 136 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Noyal-Muzillac. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyal-Muzillac décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec 13,89 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Morbihan, cette localité occupait la 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 88,89 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 2 520 € à 2 170 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Noyal-Muzillac, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Noyal-Muzillac.