Prix du m² à
Sulniac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sulniac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 705 €/m²
2 054 €/m² 3 296 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 500 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sulniac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,83 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 153e position parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Sulniac
Sulniac se trouve dans le département du Morbihan. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 3 829 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 51e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,3 %). Les maisons constituaient 86,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier sulnacois subit un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Sulniac, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 311 et 4 065 €. Il était en moyenne de 2 621,38 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un T5+ se vend en moyenne 2 798,01 €/m², un T4 2 950,06 €/m², et un T2 3 251,14 €/m².
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 750,42 €/m². Elle oscillait de 1 311 à 4 065 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 38,82 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 1,7 % en 2 ans.
À Sulniac, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 810 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 405 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
2 586 €/m²
0 €/m²
1 781
Morbihan (56)
2 717 €/m²
2 765 €/m²
5 718
Morbihan (56)
2 384 €/m²
0 €/m²
1 437
Morbihan (56)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
2 639 €/m²
3 596 €/m²
7 440
Morbihan (56)
3 488 €/m²
4 072 €/m²
7 132
Morbihan (56)
2 291 €/m²
0 €/m²
2 197
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 445€
330 050€ d’achat
6 395€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sulniac vous demandera un investissement global d'environ 336 445 €, répartis entre 330 050 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 6 395 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 637 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 398 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 148€
330 050€ d’achat
21 098€ de frais
Vous devrez prévoir 351 148 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 330 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 098 euros, au sein desquels on retrouve 17 101 € d'impôts, 2 637 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sulniac vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sulniac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,83 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 153e position parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu un recul de 6,83 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sulniac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 10,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sulniac.