Prix du m² à
Questembert (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Questembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 554 €/m²
1 543 €/m² 3 790 €/m²
Appartement
3 531 €/m²
2 485 €/m² 4 276 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
317 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Questembert poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 776 € en 2018 à 2 951 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 19,23 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Terrain
Questembert
Maison
6 pièces 118,86 m2
Questembert
Maison
5 pièces 120 m2
Questembert
Maison
3 pièces 80,55 m2
Questembert
J2M Immobilier
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- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
56230 Questembert
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Questembert. Nos 442 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2482 annonces de biens en vente ou en location sur Questembert et ses alentours.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Questembert relève de la région de la Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 7 937 habitants. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se classait ainsi en 17e position en ce qui concerne la population. On remarquait 68,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier connaît un ralentissement à Questembert avec 98 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 16,95 % en 1 an).
En moyenne, la taxe foncière était de 1 034 € à Questembert. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 517 euros.
Morbihan (56)
2 707 €/m²
0 €/m²
1 781
Morbihan (56)
2 769 €/m²
0 €/m²
1 437
Morbihan (56)
3 002 €/m²
0 €/m²
1 016
Morbihan (56)
2 062 €/m²
1 987 €/m²
1 343
Morbihan (56)
2 035 €/m²
1 500 €/m²
2 167
Morbihan (56)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 521
Morbihan (56)
2 410 €/m²
1 667 €/m²
2 531
Morbihan (56)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
3 070 €/m²
2 564 €/m²
3 541
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 342€
284 640€ d’achat
5 702€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Questembert représente 290 342 €, comportant 284 640 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 702 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 068 € d'impôts et 2 274 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 022€
284 640€ d’achat
18 382€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 303 022 euros. Aux 284 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 18 382 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 274 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Questembert ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Questembert, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Questembert poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 776 € en 2018 à 2 951 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 19,23 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Questembert. Le prix moyen au m² est passé de 2 475 € à 2 951 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 22,22 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 31,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 14,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Questembert.