Prix du m² à
Questembert (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Questembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 639 €/m²
1 767 €/m² 3 237 €/m²
Appartement
3 596 €/m²
2 839 €/m² 4 502 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Questembert continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 74,86 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 10,91 % en 2 ans. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,1 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72,81 m2
Questembert
Maison
5 pièces 102,53 m2
Questembert
Maison
4 pièces 97 m2
Questembert
Maison
5 pièces 117 m2
Questembert
J2M Immobilier
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56230 Questembert
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Questembert se trouve en Morbihan, et fait partie de la région de la Bretagne. Sa population s'élevait à 8 001 habitants en 2021, ce qui la place au 17e rang à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 68,2 % des habitants. Les maisons constituaient 84,5 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Questembert, avec sur 2024 35 biens vendus, soit 58 ventes de moins qu'en 2022.
À Questembert, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 107,79 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 521 et 4 503 €/m². Le prix varie selon sa taille : un F1 se vend en moyenne 1 178,45 €/m², un F2 2 169,57 €/m², un F4 2 244,64 €/m², un F5+ 2 416,27 €/m², et un F3 2 591,71 €/m².
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 521 à 3 874 €. En moyenne, il atteignait 2 558,33 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 73e rang au sein des municipalités du département du Morbihan.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 657,25 €. Il pouvait fluctuer de 2 460 à 4 503 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 950 € en 2018 à 3 657 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 46,1 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 063 € à Questembert, ou 531 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 586 €/m²
0 €/m²
1 781
Morbihan (56)
2 384 €/m²
0 €/m²
1 437
Morbihan (56)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 016
Morbihan (56)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
1 862 €/m²
776 €/m²
2 167
Morbihan (56)
2 055 €/m²
2 200 €/m²
1 521
Morbihan (56)
2 789 €/m²
1 746 €/m²
2 531
Morbihan (56)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
2 705 €/m²
2 500 €/m²
3 541
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 044€
307 000€ d’achat
6 044€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Questembert est de 313 044 euros. Aux 307 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 6 044 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 231 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 453 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 720€
307 000€ d’achat
19 720€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 326 720 euros d'investissement : 307 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 19 720 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 15 907 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 453 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Questembert. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Questembert continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 74,86 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 10,91 % en 2 ans. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 22,65 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Questembert ? Sachez qu'on observait 31,8 % de locataires en 2021, et que 14,5 % des logements étaient des appartements.
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