Prix du m² à
Berteaucourt-lès-Thennes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berteaucourt-lès-Thennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 963 €/m² 2 152 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Berteaucourt-lès-Thennes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 004 €/m² en 2018 à 2 540 €/m² en 2022, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 19,42 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 371e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,57 % sur 2 ans.
Berteaucourt-lès-Thennes est une municipalité du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 478 habitants en 2021, ce qui la place à la 220e position au sein des localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,1 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Berteaucourt-lès-Thennes, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Berteaucourt-lès-Thennes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 095 à 3 377 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 489,25 €. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 004 € en 2018 à 2 489 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 17,35 % de hausse depuis 2021.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 489,25 €/m², et fluctuait entre 1 095 et 3 377 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 22e position à l'échelle du département de la Somme.
À Berteaucourt-lès-Thennes, les impôts locaux moyens étaient de 515 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 257 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
2 101 €/m²
0 €/m²
437
Somme (80)
2 497 €/m²
0 €/m²
609
Somme (80)
1 691 €/m²
0 €/m²
506
Somme (80)
2 580 €/m²
0 €/m²
584
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 627€
298 710€ d’achat
5 917€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Berteaucourt-lès-Thennes représente 304 627 euros. Comptez en effet 298 710 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 917 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 170 €, les émoluments du notaire pour 2 387 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 070€
298 710€ d’achat
21 360€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 320 070 euros, comportant 298 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 360 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 613 € d'impôts et 2 387 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Berteaucourt-lès-Thennes représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berteaucourt-lès-Thennes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 004 €/m² en 2018 à 2 540 €/m² en 2022, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 19,42 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 371e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 1 an à Berteaucourt-lès-Thennes. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 25 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 004 € à 1 501 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 9,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Berteaucourt-lès-Thennes !