Prix du m² à
Berthegon (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berthegon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 518 €/m² 1 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 022 € en 2018 à 772 € en 2020.
Berthegon est située dans la Vienne, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 264 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 206e position au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Berthegon est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre était de 708,92 €/m² en moyenne à Berthegon. Il pouvait osciller de 454 à 1 329 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Vienne.
Au niveau de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 454 et 1 329 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 708,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2022, avec -30,63 % en 4 ans, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec une réduction de 8,16 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 452 € à Berthegon, ou 226 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
1 370 €/m²
0 €/m²
406
Vienne (86)
1 675 €/m²
0 €/m²
218
Vienne (86)
671 €/m²
0 €/m²
135
Vienne (86)
1 451 €/m²
0 €/m²
380
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
317
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 135€
63 802€ d’achat
2 333€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Berthegon représente un investissement global d'environ 66 135 € : 63 802 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 333 €. Au sein de ce chiffre, 510 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 464 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 434€
63 802€ d’achat
5 632€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 69 434 euros. Aux 63 802 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 632 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 510 € et les taxes pour 3 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Berthegon, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 022 € en 2018 à 772 € en 2020.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Berthegon, sachez qu'en 2021, on comptait 14,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Berthegon sur le plan de l'investissement immobilier !