Prix du m² à
Sérigny (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
866 €/m² 1 816 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sérigny grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,13 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se plaçait en 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Sérigny se trouve dans le département de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 314 habitants. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité figurait donc en 198e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier sérignycien est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
À Sérigny, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 791,08 €/m² en 2022. Il pouvait varier entre 569 et 1 246 €/m². Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 207e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 569 à 1 246 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 791,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en 4 ans, passant de 1 263 € en 2018 à 791 € en 2022, cependant son recul tend à décélérer, avec 8,24 % de diminution en 2 ans.
À Sérigny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 394 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer s'élevait à 197 euros.
Vienne (86)
1 518 €/m²
0 €/m²
302
Indre-et-Loire (37)
800 €/m²
0 €/m²
339
Indre-et-Loire (37)
1 723 €/m²
0 €/m²
265
Vienne (86)
1 331 €/m²
0 €/m²
228
Vienne (86)
1 370 €/m²
0 €/m²
406
Vienne (86)
1 675 €/m²
0 €/m²
218
Vienne (86)
1 018 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
1 445 €/m²
0 €/m²
446
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 738€
94 930€ d’achat
2 808€ de frais
À Sérigny, prévoyez un investissement global de 97 738 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 94 930 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 808 euros de frais de notaire, dont 758 € d'émoluments du notaire, 690 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 646€
94 930€ d’achat
7 716€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 102 646 euros. Comptez en effet 94 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 716 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 597 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 758 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Sérigny. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérigny grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,13 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se plaçait en 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec une hausse de 51,83 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sérigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 6,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sérigny.