Prix du m² à
Prinçay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prinçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
733 €/m² 2 235 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prinçay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 22,61 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 8,45 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait à la 165e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Prinçay se trouve dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 207 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 222e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Prinçay puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2020, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018.
En 2020, cinq ventes ont été réalisées à Prinçay, pour une valeur foncière qui variait entre 775 et 1 560 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2020, pour un prix au m² compris entre 775 et 1 560 €.
Il fallait compter en moyenne 363 € d'impôts locaux à Prinçay, ou un prorata de 181 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vienne (86)
1 518 €/m²
0 €/m²
302
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
158
Vienne (86)
830 €/m²
0 €/m²
811
Vienne (86)
1 331 €/m²
0 €/m²
228
Vienne (86)
671 €/m²
0 €/m²
135
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
317
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
116 360€
113 272€ d’achat
3 088€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 110 m² à Prinçay s'élève à 116 360 euros, répartis entre 113 272 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 088 €. Cette somme se divise en 823 € de taxes, 1 360 € de débours et 905 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
122 216€
113 272€ d’achat
8 944€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 122 216 euros, comportant 113 272 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 944 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 679 € d'impôts et 905 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Prinçay. Une enveloppe d'environ 53 900 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prinçay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 22,61 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 8,45 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait à la 165e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une augmentation de 8,45 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Prinçay, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Prinçay, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !