Prix du m² à
Berville-sur-Seine (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berville-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
1 529 €/m² 2 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Berville-sur-Seine poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec une croissance de 14,63 % en 3 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 3,56 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 626e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Berville-sur-Seine se situe dans la métropole de Rouen Normandie. Elle relève de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 543 habitants, ce qui la place à la 308e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bervillais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Berville-sur-Seine, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 138 et 3 013 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 990,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 16,98 % de hausse en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 2,05 % sur les 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 990,92 €/m² en 2023, et celle-ci fluctuait de 1 138 à 3 013 €/m². Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait donc à la 205e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 679 euros à Berville-sur-Seine. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 339 €.
Seine-Maritime (76)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 204
Seine-Maritime (76)
2 088 €/m²
3 736 €/m²
4 214
Seine-Maritime (76)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 247
Seine-Maritime (76)
2 255 €/m²
0 €/m²
2 343
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 915€
238 910€ d’achat
5 005€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Berville-sur-Seine se chiffre autour de 243 915 €. Aux 238 910 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 005 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 736 € de taxes et 1 909 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 266€
238 910€ d’achat
17 356€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 256 266 euros, incluant 238 910 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 356 euros, dont 1 909 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 087 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Berville-sur-Seine. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berville-sur-Seine poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec une croissance de 14,63 % en 3 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 3,56 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 626e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Berville-sur-Seine. Le prix au m² moyen est passé de 1 742 € à 1 943 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une croissance de 33,33 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Berville-sur-Seine en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !