Prix du m² à
Hénouville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 954 €/m² 2 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hénouville repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 873 €/m² en 2021 à 2 439 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 259e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 4,91 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Hénouville se trouve en Seine-Maritime, et dépend de la région de la Normandie. En 2021, la localité dénombrait 1 379 habitants, ce qui la place à la 123e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,3 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Hénouville est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Hénouville pouvait varier entre 1 629 et 3 253 €/m², et était de 2 244,83 €/m² en moyenne. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : un F5 vaut en moyenne 2 278,44 €/m², et un F3 3 444,08 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 244,83 € en 2024, et fluctuait de 1 629 à 3 253 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 621 € en 2022 à 2 245 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 953 euros à Hénouville. En revanche, le prorata à payer atteignait 476 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 204
Seine-Maritime (76)
2 205 €/m²
0 €/m²
561
Seine-Maritime (76)
2 252 €/m²
0 €/m²
937
Seine-Maritime (76)
2 772 €/m²
0 €/m²
1 150
Seine-Maritime (76)
2 305 €/m²
0 €/m²
1 416
Seine-Maritime (76)
2 432 €/m²
0 €/m²
1 506
Seine-Maritime (76)
2 255 €/m²
0 €/m²
2 343
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 850€
269 380€ d’achat
5 470€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Hénouville s'élève à 274 850 € : 269 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 470 euros. Au sein de cette somme, 1 957 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 152 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 776€
269 380€ d’achat
19 396€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 288 776 euros. Aux 269 380 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 19 396 € de frais de notaire. Les taxes constituent 15 883 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 152 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Hénouville. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hénouville repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 873 €/m² en 2021 à 2 439 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 259e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 4,91 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec 15,11 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Hénouville ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 9,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hénouville, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !