Prix du m² à
Besneville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Besneville diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec une baisse de 11,15 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 296e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Besneville relève du département de la Manche (50), et est une municipalité de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 657 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 153e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,8 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier besnevillais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente +1 vente comparé à 2022.
À Besneville, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 926,22 € en 2024. Il pouvait varier de 1 265 à 3 134 €. Le prix change suivant la taille du logement : un T5 vaut en moyenne 1 548,02 €/m², un T3 1 851,85 €/m², et un T4 1 887,23 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité fluctuait entre 1 265 et 3 134 € en 2024. Il était en moyenne de 1 926,22 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 283 €/m² en 2022 à 1 926 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 363 € de taxe foncière à Besneville, ou un prorata de 181 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
331
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
39
Manche (50)
2 583 €/m²
0 €/m²
1 586
Manche (50)
1 875 €/m²
0 €/m²
592
Manche (50)
1 902 €/m²
0 €/m²
2 199
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
26
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 032€
231 146€ d’achat
4 886€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Besneville s'élève à 236 032 € : 231 146 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 886 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 679 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 847 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 982€
231 146€ d’achat
16 836€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 247 982 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 231 146 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 836 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 629 €, et les émoluments du notaire 1 847 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Besneville représentera un budget d'environ 28 800 €. Cette somme pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Besneville diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec une baisse de 11,15 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 296e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec + 28,57 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 856 €/m² à 1 649 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Besneville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Besneville.