Prix du m² à
Saint-Jacques-de-Néhou (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacques-de-Néhou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
962 €/m² 2 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jacques-de-Néhou n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 574 € en 2018 à 1 384 € en 2022, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 7,54 % en 2 ans. Au niveau du département de la Manche, cette localité figurait en 365e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 23,63 % sur 2 ans.
Saint-Jacques-de-Néhou compte parmi les municipalités du département de la Manche, et dépend de la région de la Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 625 habitants, ce qui la place à la 161e position au sein des localités du département de la Manche. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Jacques-de-Néhou puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Saint-Jacques-de-Néhou était en moyenne de 1 383,82 €/m², et pouvait osciller entre 416 et 2 473 €/m². Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait donc la 214e position en termes de valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 416 et 2 473 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 383,82 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en 4 ans, avec + 141,11 % entre 2018 et 2022, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une augmentation de 7,54 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 332 € à Saint-Jacques-de-Néhou. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 166 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
667
Manche (50)
1 898 €/m²
1 298 €/m²
4 239
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
331
Manche (50)
2 054 €/m²
0 €/m²
611
Manche (50)
1 902 €/m²
0 €/m²
2 199
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 951€
166 058€ d’achat
3 893€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jacques-de-Néhou vous demandera un investissement total d'environ 169 951 €, comportant 166 058 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 893 €, qui se partagent en 1 327 € d'émoluments du notaire, 1 207 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 536€
166 058€ d’achat
12 478€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 178 536 euros d'investissement. Tablez en effet sur 166 058 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 478 euros. Au sein de ce chiffre, 1 327 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 791 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Jacques-de-Néhou, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jacques-de-Néhou n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 574 € en 2018 à 1 384 € en 2022, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 7,54 % en 2 ans. Au niveau du département de la Manche, cette localité figurait en 365e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 23,63 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 034 €/m² à 1 569 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec -22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Jacques-de-Néhou, sachez qu'on notait 19,3 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jacques-de-Néhou en termes d'investissement immobilier.