Prix du m² à
Portbail (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portbail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 583 €/m²
2 085 €/m² 4 185 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Port-Bail-sur-Mer augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 835 € en 2018 à 1 557 € en 2019, puis à 1 931 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 190e position dans le département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,45 % sur 2 ans.
Port-Bail-sur-Mer dépend du département de la Manche, et compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité affichait une population de 2 534 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait donc en 37e position pour ce qui est de la population. 75,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 87,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Port-Bail-sur-Mer. Sur 2024, on compte 26 biens vendus, soit -37 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Port-Bail-sur-Mer avaient un prix au m² moyen de 2 492,25 €. Il pouvait varier entre 1 268 et 4 303 €. Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : 2 115,89 € en moyenne pour un F5, 2 394,43 € pour un F4, 2 682,8 € pour un F3, 3 560 € pour un studio, et 3 822,91 € pour un F2.
En 2024, au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 268 à 4 303 €/m². En moyenne, il était de 2 492,25 €/m². Au sein du département de la Manche, cette ville figurait ainsi en 28e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Port-Bail-sur-Mer, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 643 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 321 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
667
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
331
Manche (50)
1 792 €/m²
0 €/m²
217
Manche (50)
2 846 €/m²
0 €/m²
280
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 993€
299 070€ d’achat
5 923€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Port-Bail-sur-Mer représente un investissement global d'environ 304 993 euros, répartis entre 299 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 923 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 173 € de taxes, 2 390 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 454€
299 070€ d’achat
21 384€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 320 454 euros. Aux 299 070 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 384 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 390 € et les impôts pour 17 634 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Port-Bail-sur-Mer, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Port-Bail-sur-Mer augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 835 € en 2018 à 1 557 € en 2019, puis à 1 931 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 190e position dans le département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 299 € à 2 492 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Port-Bail-sur-Mer, sachez qu'en 2021, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Port-Bail-sur-Mer en termes d'investissement immobilier.