Prix du m² à
Bessay-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessay-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
869 €/m² 1 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bessay-sur-Allier repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 1 068 €/m² en 2022, puis à 1 382 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Bessay-sur-Allier compte parmi les localités du département de l'Allier. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 365 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 41e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 72,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier bessaytois est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Bessay-sur-Allier, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 119,67 €/m², et pouvait varier entre 510 et 2 102 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 80e rang au sein des localités du département de l'Allier.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 510 et 2 102 €/m², et qui était de 1 119,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 194 € en 2018 à 1 280 € en 2021, puis à 1 120 € en 2023.
À Bessay-sur-Allier, la taxe foncière moyenne atteignait 900 €, soit un prorata temporis de 450 euros pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
1 275 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
226
Allier (03)
1 509 €/m²
644 €/m²
295
Allier (03)
1 369 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
393 €/m²
0 €/m²
392
Allier (03)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 131
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 667€
100 770€ d’achat
2 897€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bessay-sur-Allier vous demandera un investissement global d'environ 103 667 €. Cette somme comprend 100 770 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 897 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 732 €, et les émoluments du notaire 805 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 877€
100 770€ d’achat
8 107€ de frais
Comptez un investissement total de 108 877 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 100 770 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 107 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 942 € de taxes et 805 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Bessay-sur-Allier. Ce montant sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bessay-sur-Allier repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 1 068 €/m² en 2022, puis à 1 382 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 068 € en 2022 à 1 382 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bessay-sur-Allier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 27,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bessay-sur-Allier sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !