Prix du m² à
Toulon-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulon-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 572 €/m²
843 €/m² 2 226 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Toulon-sur-Allier continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 384 € en 2018 à 2 153 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 35,49 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,15 % sur 2 ans.
Toulon-sur-Allier compte parmi les localités du département de l'Allier. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 157 habitants, ce qui la place à la 52e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Toulon-sur-Allier. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Toulon-sur-Allier se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 429 et 2 400 €/m². En moyenne, il était de 1 520,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 35e position dans le département de l'Allier.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 520,5 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 429 et 2 400 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 682 € en 2021 à 1 520 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Toulon-sur-Allier, les impôts locaux moyens atteignaient 1 179 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 589 euros.
Allier (03)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 357
Allier (03)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
1 275 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
1 323 €/m²
0 €/m²
691
Allier (03)
1 394 €/m²
1 287 €/m²
19 697
Allier (03)
1 369 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
1 495 €/m²
1 477 €/m²
13 087
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 293€
136 845€ d’achat
3 448€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Toulon-sur-Allier, vous devez tabler sur un investissement global de 140 293 euros : 136 845 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 448 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 093 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 994 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 367€
136 845€ d’achat
10 522€ de frais
Prévoyez 147 367 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 136 845 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 522 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 093 € d'émoluments du notaire et 8 069 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Toulon-sur-Allier vont nécessiter une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toulon-sur-Allier continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 384 € en 2018 à 2 153 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 35,49 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024 à Toulon-sur-Allier. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 23,08 %, pendant que le prix moyen chutait de 14,07 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 8,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Toulon-sur-Allier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !