Prix du m² à
Neuilly-le-Réal (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-le-Réal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
556 €/m² 1 494 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuilly-le-Réal se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 273 € en 2018 à 1 368 € en 2022, puis à 1 099 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 161e position au sein des villes du département de l'Allier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Neuilly-le-Réal est située dans l'Allier (03), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 444 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait donc le 39e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). 96,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier neuillyssois est plutôt stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 099,33 €/m² en moyenne à Neuilly-le-Réal. Elle fluctuait entre 618 et 1 680 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces : un F2 se vend en moyenne 516,67 €, un F5+ 1 309,34 €, un F4 1 375,16 €, et un F3 2 010,29 €.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 618 et 1 680 €/m², et qui atteignait 1 099,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 38e position au sein des municipalités du département de l'Allier.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 722 euros à Neuilly-le-Réal. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 361 €.
Allier (03)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 357
Allier (03)
1 010 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
226
Allier (03)
1 125 €/m²
0 €/m²
264
Allier (03)
1 323 €/m²
0 €/m²
691
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 131
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 809€
98 940€ d’achat
2 869€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Neuilly-le-Réal se chiffre autour de 101 809 euros. Aux 98 940 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 869 euros. Les émoluments du notaire constituent 791 € de ce chiffre, les taxes 719 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 924€
98 940€ d’achat
7 984€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 106 924 € d'investissement, répartis entre 98 940 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 984 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 791 €, les impôts pour 5 834 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Neuilly-le-Réal vous coûtera autour de 21 600 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuilly-le-Réal se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 273 € en 2018 à 1 368 € en 2022, puis à 1 099 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 161e position au sein des villes du département de l'Allier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul entre 2022 et 2024 à Neuilly-le-Réal. Le prix au m² moyen est passé de 1 368 € à 1 099 €, pendant que le loyer moyen connaissait une diminution de 11,11 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements, et que 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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