Prix du m² à
Saint-Gérand-de-Vaux (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gérand-de-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
393 €/m²
393 €/m² 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2021, avec -50,32 % en l'espace de 3 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 48,43 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, Saint-Gérand-de-Vaux figurait à la 50e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,82 % sur 2 ans.
Saint-Gérand-de-Vaux se situe dans le département de l'Allier (03). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 382 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 159e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). 99,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Gérand-de-Vaux est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, à Saint-Gérand-de-Vaux, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 262 et 2 223 €/m². Elle était en moyenne de 660,33 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 630 € en 2018 à 509 € en 2020, puis à 660 € en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 660,33 € à l'échelle de la localité, et variait entre 262 et 2 223 €. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 194e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 605 euros à Saint-Gérand-de-Vaux, ou 302 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 357
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
226
Allier (03)
1 509 €/m²
644 €/m²
295
Allier (03)
895 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
1 190 €/m²
0 €/m²
549
Allier (03)
1 159 €/m²
0 €/m²
554
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 809€
79 240€ d’achat
2 569€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Gérand-de-Vaux représente 81 809 €, dont 79 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 569 € de frais de notaire, qui se divisent en 633 € d'émoluments du notaire, 576 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 905€
79 240€ d’achat
6 665€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 85 905 euros. Ce chiffre comprend 79 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 665 euros. Les émoluments du notaire constituent 633 € de cette somme, les impôts 4 672 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Gérand-de-Vaux nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2021, avec -50,32 % en l'espace de 3 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 48,43 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, Saint-Gérand-de-Vaux figurait à la 50e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 63,94 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
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