Prix du m² à
Béthemont-la-Forêt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béthemont-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 198 €/m²
2 596 €/m² 5 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Béthemont-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 632 € en 2018 à 3 785 € en 2020, puis à 2 875 € en 2022. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité se plaçait en 28e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,95 % sur 2 ans.
Béthemont-la-Forêt est située en Val-d'Oise. Elle dépend de la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 418 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 138e position dans le département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (95,8 %). Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Béthemont-la-Forêt est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Béthemont-la-Forêt, pour un prix au m² compris entre 1 829 et 4 272 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour un prix qui variait entre 1 829 et 4 272 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 115 euros à Béthemont-la-Forêt, ou 557 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Val-d'Oise (95)
2 766 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
4 075 €/m²
4 580 €/m²
15 419
Val-d'Oise (95)
3 776 €/m²
3 960 €/m²
26 077
Val-d'Oise (95)
3 420 €/m²
0 €/m²
851
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 187€
342 600€ d’achat
6 587€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Béthemont-la-Forêt nécessite un investissement global d'environ 349 187 €, dont 342 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 587 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 737 € d'émoluments du notaire et 2 489 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 898€
342 600€ d’achat
24 298€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 366 898 euros. Ce chiffre comporte 342 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 24 298 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 737 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 20 201 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Béthemont-la-Forêt. Ce montant pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Béthemont-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 632 € en 2018 à 3 785 € en 2020, puis à 2 875 € en 2022. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité se plaçait en 28e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,95 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 29,18 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Béthemont-la-Forêt, sachez qu'on notait 3 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 3,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Béthemont-la-Forêt !