Prix du m² à
Saint-Leu-la-Forêt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Leu-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 075 €/m²
3 028 €/m² 5 070 €/m²
Appartement
4 580 €/m²
2 807 €/m² 5 853 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait à la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,04 % sur 2 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-loupien subit un ralentissement. En effet, avec 73 biens vendus sur 2024, on observe -59,89 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Leu-la-Forêt, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 302,75 €. Celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était, entre autres, de 2 625,62 € dans la RUE FRANCOIS COUPERIN et de 37 226,75 € AV DE LA GARE.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 3 069 et 5 590 €/m². En moyenne, elle était de 4 133,08 €/m². La localité était donc la 8e plus chère du département du Val-d'Oise.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 472,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Il était notamment plus bas RUE DE PARIS (3 418,98 €/m²) que RUE DE LA FORGE (4 123,76 €/m²).
À Saint-Leu-la-Forêt, les impôts locaux moyens étaient de 1 453 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 726 €.
Val-d'Oise (95)
4 198 €/m²
0 €/m²
428
Val-d'Oise (95)
2 766 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
4 014 €/m²
4 649 €/m²
28 832
Val-d'Oise (95)
3 915 €/m²
4 326 €/m²
8 166
Val-d'Oise (95)
4 040 €/m²
4 248 €/m²
7 191
Val-d'Oise (95)
3 776 €/m²
3 960 €/m²
26 077
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
504 896€
495 970€ d’achat
8 926€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Leu-la-Forêt se chiffre autour de 504 896 €. Ce montant comprend 495 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 926 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 963 € de cette somme, les taxes 3 604 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
530 537€
495 970€ d’achat
34 567€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 530 537 € : 495 970 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 34 567 euros. Au sein de cette somme, 29 244 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 963 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 453€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Leu-la-Forêt, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Le marché de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait à la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,04 % sur 2 ans.