Prix du m² à
Taverny (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 700 €/m²
2 942 €/m² 5 013 €/m²
Appartement
4 321 €/m²
2 738 €/m² 5 713 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
456 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Taverny poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 682 €/m² en 2018 à 4 096 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 7,17 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 48e position au sein du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 68,02 m2
Taverny
Appartement
3 pièces 57,40 m2
Taverny
Maison
5 pièces 118 m2
Taverny
Appartement
3 pièces 57,28 m2
Taverny
Europe Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
95150 Taverny
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Taverny. Nos 147 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 314 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 682 annonces de biens en vente ou en location sur Taverny et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Taverny fait partie du Val-d'Oise (95), et est située dans la région d'Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 26 607 habitants, ce qui la place en 12e position parmi les localités du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,6 %). Le parc immobilier était composé à 53 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 55 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut noter que le marché de l'immobilier tabernacien est assez stable avec 418 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 0,95 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Taverny avaient un prix moyen de 4 429 €/m². Il fluctuait de 2 739 à 5 920 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 596 € en 2022 à 4 429 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 752 et 5 031 €/m², et était en moyenne de 3 763 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 090 € en 2022 à 3 763 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Taverny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 759 euros, contre 1 518 € pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 982 €/m²
3 897 €/m²
8 703
Val-d'Oise (95)
3 635 €/m²
4 645 €/m²
6 811
Val-d'Oise (95)
3 461 €/m²
0 €/m²
428
Val-d'Oise (95)
3 898 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 967 €/m²
4 275 €/m²
34 920
Val-d'Oise (95)
3 352 €/m²
3 550 €/m²
3 310
Val-d'Oise (95)
4 143 €/m²
4 340 €/m²
8 166
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
3 817 €/m²
8 161
Val-d'Oise (95)
4 173 €/m²
4 840 €/m²
15 419
Val-d'Oise (95)
3 409 €/m²
4 250 €/m²
851
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
316 120€
310 030€ d’achat
6 090€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² à Taverny se chiffre autour de 316 120 euros, comportant en moyenne 310 030 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 090 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 253 €, les émoluments du notaire pour 2 477 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
332 147€
310 030€ d’achat
22 117€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 332 147 euros, dont 310 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 22 117 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 18 280 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 477 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 518€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Taverny vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Taverny. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Taverny poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 682 €/m² en 2018 à 4 096 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 7,17 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 48e position au sein du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 7,17 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Taverny, sachez qu'en 2020, 34,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 53 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Taverny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !