Prix du m² à
Villiers-Adam (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Adam et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 420 €/m²
2 568 €/m² 3 930 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villiers-Adam repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,84 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 74e rang au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Terrain
Villiers-Adam
Située dans l'agglomération de Paris, Villiers-Adam compte parmi les localités du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2021, on estimait à 852 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait donc le 109e rang pour ce qui est de la population. On comptait 87,9 % de propriétaires. 93,9 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier villiers-adamois connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Villiers-Adam était de 3 743,04 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 2 844 à 4 827 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 882 € en 2018 à 3 743 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 12,57 % en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 2 844 et 4 827 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 570,75 €/m². Au sein des villes du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait ainsi le 38e rang concernant la valeur foncière.
À Villiers-Adam, les impôts locaux moyens s'élevaient à 909 euros, soit un prorata temporis de 454 € pour un emménagement au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
4 198 €/m²
0 €/m²
428
Val-d'Oise (95)
2 766 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 212 €/m²
3 930 €/m²
3 310
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
5 225 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 339 €/m²
4 159 €/m²
5 056
Val-d'Oise (95)
3 292 €/m²
3 608 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 273 €/m²
2 510 €/m²
3 414
Val-d'Oise (95)
3 083 €/m²
5 704 €/m²
682
Val-d'Oise (95)
3 776 €/m²
3 960 €/m²
26 077
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 387€
428 490€ d’achat
7 897€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villiers-Adam représente un investissement total d'environ 436 387 euros : 428 490 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 897 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 113 € et les émoluments du notaire pour 3 424 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 539€
428 490€ d’achat
30 049€ de frais
Vous devrez tabler sur 458 539 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 428 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 30 049 euros de frais de notaire, qui se partagent en 25 265 € d'impôts, 3 424 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villiers-Adam, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-Adam repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,84 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 74e rang au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 18 €/mois en 2022 à 20 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 586 € à 3 269 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Villiers-Adam ? Sachez qu'en 2021, 4,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 11,8 % de locataires.
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