Prix du m² à
Béthon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
2 044 €/m² 2 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 1 514 € en 2018 à 1 172 € en 2019.
Béthon fait partie du département de la Sarthe, et est une localité de la région Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 308 habitants en 2021, ce qui la place en 265e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 96 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Béthon.
À Béthon, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 443,17 € en 2023. Il fluctuait de 652 à 1 816 €. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait donc en 121e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 652 et 1 816 €/m², et s'élevait à 1 443,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 158 €/m² en 2021 à 1 443 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
À Béthon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 696 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 348 euros pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
1 654 €/m²
0 €/m²
458
Sarthe (72)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 388
Sarthe (72)
1 586 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
1 015 €/m²
0 €/m²
663
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 227€
129 885€ d’achat
3 342€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Béthon représente un investissement total d'environ 133 227 €, comprenant 129 885 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 342 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 038 € d'émoluments du notaire et 944 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 941€
129 885€ d’achat
10 056€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 139 941 euros d'investissement : 129 885 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 056 euros. Cette somme se décompose en 7 658 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 038 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Béthon. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 1 514 € en 2018 à 1 172 € en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Béthon. Le prix au m² moyen est passé de 1 158 € à 1 443 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 28,57 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des habitations, et que 4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Béthon sur le plan de l'investissement immobilier !