Prix du m² à
Chérisay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérisay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 567 €/m² 1 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Chérisay compte parmi les municipalités du département de la Sarthe (72), et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 310 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 263e position au sein des localités du département de la Sarthe. Il y avait 81,7 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chérisay avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 3 ventes de plus qu'en 2018).
En 2020, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Chérisay était de 1 406,42 €. Il fluctuait entre 553 et 2 319 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 89e position au sein des localités du département de la Sarthe.
Dans la ville, en 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 553 à 2 319 €/m². Elle s'élevait à 1 406,42 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison est demeuré stable.
À Chérisay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 610 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 305 euros.
Sarthe (72)
717 €/m²
0 €/m²
972
Sarthe (72)
2 044 €/m²
0 €/m²
334
Sarthe (72)
1 443 €/m²
0 €/m²
315
Sarthe (72)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 388
Sarthe (72)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 009
Sarthe (72)
1 015 €/m²
0 €/m²
663
Sarthe (72)
1 457 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 705€
168 770€ d’achat
3 935€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Chérisay s'élève à 172 705 euros : 168 770 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 935 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 348 € et les taxes pour 1 226 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 430€
168 770€ d’achat
12 660€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 181 430 euros, comprenant 168 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 660 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 951 € d'impôts et 1 348 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Chérisay vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,17 % en 1 an. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 10 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Chérisay ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chérisay !