Prix du m² à
Bérus (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 530 €/m² 2 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bérus repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 504 €/m² en 2018 à 1 307 €/m² en 2022, puis à 1 809 €/m² en 2024. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité figurait au 51e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 84 m2
Bérus
Bérus dépend du département de la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 433 habitants, ce qui la place en 227e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Bérus est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Bérus, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 422 et 1 708 €, et qui s'élevait à 1 258,42 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 175e rang au sein des villes du département de la Sarthe.
En 2021, le prix d'une maison à vendre était de 1 258,42 €/m² en moyenne à l'échelle de la municipalité, et pouvait osciller de 422 à 1 708 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 504 € en 2018 à 1 530 € en 2019, puis à 1 258 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 777 euros à Bérus, ou 388 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Sarthe (72)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 848
Sarthe (72)
2 044 €/m²
0 €/m²
334
Sarthe (72)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 388
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
963
Orne (61)
1 440 €/m²
0 €/m²
934
Sarthe (72)
1 015 €/m²
0 €/m²
663
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 674€
151 010€ d’achat
3 664€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bérus s'élève à 154 674 €, incluant 151 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 664 euros, au sein desquels on retrouve 1 207 € d'émoluments du notaire, 1 097 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 481€
151 010€ d’achat
11 471€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 162 481 euros. En dehors des 151 010 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 11 471 euros. Les taxes constituent 8 904 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 207 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bérus, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bérus repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 504 €/m² en 2018 à 1 307 €/m² en 2022, puis à 1 809 €/m² en 2024. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité figurait au 51e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution entre 2019 et 2021 à Bérus. Le loyer moyen au m² a chuté de 25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 530 € à 1 258 €.
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 8,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bérus !