Prix du m² à
Chevru (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
2 178 €/m² 2 428 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chevru n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 15,16 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 13,71 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 164e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Chevru dépend du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, la localité recensait 1 047 habitants, ce qui la place en 218e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. 89 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier chevrotin est plutôt stable puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Chevru se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 558 et 2 884 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 327,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 225e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne.
Dans la ville, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 327,08 €/m² en 2023, et pouvait osciller entre 1 558 et 2 884 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 887 € en 2018 à 2 327 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 22,41 % depuis 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 792 € à Chevru, ou 396 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 726 €/m²
0 €/m²
814
Seine-et-Marne (77)
1 706 €/m²
0 €/m²
883
Seine-et-Marne (77)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 408
Seine-et-Marne (77)
2 095 €/m²
0 €/m²
321
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
171
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
164
Seine-et-Marne (77)
2 150 €/m²
0 €/m²
404
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 870€
279 250€ d’achat
5 620€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Chevru, vous devrez prévoir un investissement global de 284 870 euros : 279 250 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 620 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 029 €, et les émoluments du notaire 2 231 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 307€
279 250€ d’achat
20 057€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 299 307 euros, dont 279 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 057 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 231 € d'émoluments du notaire et 16 465 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Chevru, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chevru n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 15,16 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 13,71 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 164e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Chevru. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 50 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 13,71 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % des habitations. De plus, il y avait 11 % de locataires.
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