Prix du m² à
Bezannes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bezannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
1 379 €/m² 4 035 €/m²
Appartement
4 312 €/m²
2 871 €/m² 5 611 €/m²
Maison
19 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bezannes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 3 004 €/m² en 2018 à 3 509 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 0,03 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Bezannes dépend de l'agglomération de Reims. Elle est une municipalité de la Marne (51), et se trouve dans la région du Grand-Est. En 2021, la localité comptabilisait 4 011 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Il y avait 40,3 % de propriétaires. 53,5 % des habitations étaient des appartements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 44 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2024, 18 biens ont été vendus, soit 60 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Bezannes.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 534,54 € à Bezannes. Il oscillait de 1 379 à 5 668 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Marne.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 379 et 4 597 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 630 et 5 668 €. Il atteignait en moyenne 4 069,83 €. Le prix fluctue en fonction de la configuration du logement : 3 228,16 €/m² en moyenne pour un F4, 3 454,07 €/m² pour un F3, 3 604,9 €/m² pour un studio, 3 619,5 €/m² pour un F2, et 5 199,86 €/m² pour un F5+.
À Bezannes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 470 euros, soit un prorata de 735 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
3 232 €/m²
0 €/m²
307
Marne (51)
3 183 €/m²
0 €/m²
847
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
379
Marne (51)
2 461 €/m²
3 790 €/m²
10 073
Marne (51)
2 357 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 761€
359 910€ d’achat
6 851€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bezannes se chiffre autour de 366 761 euros, dont 359 910 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 851 €, dont 2 615 € d'impôts, 2 876 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 367€
359 910€ d’achat
25 457€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 385 367 euros. Aux 359 910 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 25 457 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 876 € d'émoluments du notaire, 21 221 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 470€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Bezannes vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bezannes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 3 004 €/m² en 2018 à 3 509 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 0,03 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 0,03 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bezannes, sachez qu'on notait 59,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 53,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bezannes en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !