Prix du m² à
Les Mesneux (51)
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Maison
3 183 €/m²
2 291 €/m² 3 634 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Mesneux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec 37,77 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 23,94 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,94 % sur 2 ans.
Les Mesneux est une municipalité du département de la Marne. Elle dépend de la région du Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 934 habitants, ce qui la place en 76e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Mesneux. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes par rapport 2022.
Aux Mesneux, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 2 310 et 4 166 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 2 310 et 4 166 €.
Aux Mesneux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 824 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 412 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
2 800 €/m²
4 312 €/m²
1 522
Marne (51)
3 067 €/m²
0 €/m²
214
Marne (51)
3 348 €/m²
0 €/m²
447
Marne (51)
3 037 €/m²
0 €/m²
445
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
379
Marne (51)
2 461 €/m²
3 790 €/m²
10 073
Marne (51)
1 825 €/m²
0 €/m²
402
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 518€
393 160€ d’achat
7 358€ de frais
Aux Mesneux, vous devez compter un coût global de 400 518 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 393 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 358 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 141 € d'émoluments du notaire et 2 857 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 843€
393 160€ d’achat
27 683€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 420 843 euros : 393 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 27 683 euros. Ce chiffre se partage en 23 182 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 141 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison aux Mesneux vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Mesneux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec 37,77 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 23,94 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec + 13,22 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier aux Mesneux, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. De plus, on observait 8,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité des Mesneux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !