Prix du m² à
Biesles (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biesles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 029 €/m²
611 €/m² 1 471 €/m²
Appartement
624 €/m²
624 €/m² 624 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Biesles ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 32,29 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 9,94 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 290e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Marne, Biesles fait partie de la région Grand-Est. On chiffrait à 1 325 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons constituaient 92,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier bieslois subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
À Biesles, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 885,38 € en 2024, et celui-ci pouvait varier de 316 à 1 853 €. Le prix au m² change en fonction de sa configuration : un studio se vend en moyenne 266,67 €, un F2 389,61 €, un F3 705,26 €, et un F4 1 374,11 €.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 316 et 1 853 €/m², et qui atteignait en moyenne 981,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 669 €/m² en 2018 à 981 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 21,86 % de hausse en 2 ans.
À Biesles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 545 €, soit un prorata temporis de 272 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Marne (52)
551 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Marne (52)
829 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Marne (52)
1 340 €/m²
1 293 €/m²
22 333
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
309
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Marne (52)
2 029 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Marne (52)
1 563 €/m²
0 €/m²
515
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Marne (52)
1 097 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
236
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 012€
88 305€ d’achat
2 707€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Biesles est de 91 012 euros, répartis entre 88 305 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 707 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 706 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 642 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 577€
88 305€ d’achat
7 272€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 95 577 euros, dont 88 305 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 272 €, au sein desquels on retrouve 706 € d'émoluments du notaire, 5 207 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Biesles ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biesles ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 32,29 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 9,94 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 290e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une croissance de 9,94 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 14,29 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Biesles, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,2 % du parc immobilier. De plus, on notait 19,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Biesles du point de vue de l'investissement immobilier.