Prix du m² à
Bieujac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bieujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 850 €/m² 1 850 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bieujac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 186 € en 2018 à 1 997 € en 2020, puis à 2 555 € en 2022. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait à la 164e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Bieujac compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 655 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 284e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Bieujac est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 573,75 € à Bieujac. Il variait de 829 à 2 728 €. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 2 186 € en 2018 à 1 574 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec -18,95 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 829 et 2 728 € en 2023, et qui atteignait 1 573,75 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 299e position dans le département de la Gironde.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 557 euros à Bieujac. Toutefois, le prorata à régler atteignait 278 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gironde (33)
1 489 €/m²
1 600 €/m²
1 011
Gironde (33)
1 542 €/m²
0 €/m²
234
Gironde (33)
2 132 €/m²
3 667 €/m²
969
Gironde (33)
1 474 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
2 074 €/m²
0 €/m²
573
Gironde (33)
1 350 €/m²
0 €/m²
635
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 091€
188 850€ d’achat
4 241€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bieujac vous demandera un investissement global d'environ 193 091 euros, dont 188 850 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 241 euros, au sein desquels on retrouve 1 372 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 509 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 854€
188 850€ d’achat
14 004€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût total de 202 854 euros. Comptez en effet 188 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 004 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 509 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 135 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bieujac vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bieujac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 186 € en 2018 à 1 997 € en 2020, puis à 2 555 € en 2022. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait à la 164e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 27,94 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bieujac ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bieujac.