Prix du m² à
Auros (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
989 €/m² 2 228 €/m²
Appartement
1 600 €/m²
1 600 €/m² 1 600 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auros repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2023 et 2025, avec 12,47 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 255e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 3,71 % sur 2 ans.
Auros est une localité du département de la Gironde. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 047 habitants en 2021, ce qui la place en 222e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,4 %). 88,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des logements. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Auros connaît un ralentissement.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 779,71 €/m² à Auros, et celle-ci oscillait de 1 068 à 2 855 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 40,71 % de hausse en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 16,8 % sur les 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 068 et 2 855 €, et qui s'élevait à 1 761 € en moyenne. Dans le département de la Gironde, cette localité se trouvait donc en 266e position concernant la valeur foncière.
À Auros, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 565 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 282 €.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
270
Gironde (33)
1 850 €/m²
0 €/m²
564
Gironde (33)
1 542 €/m²
0 €/m²
234
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
198
Gironde (33)
2 529 €/m²
0 €/m²
1 014
Gironde (33)
2 074 €/m²
0 €/m²
573
Gironde (33)
2 542 €/m²
0 €/m²
1 179
Gironde (33)
1 350 €/m²
0 €/m²
635
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 904€
211 320€ d’achat
4 584€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Auros, tablez sur 215 904 € d'investissement, incluant 211 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 584 euros, dont 1 535 € d'impôts, 1 688 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 829€
211 320€ d’achat
15 509€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 226 829 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 211 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 509 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 460 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 688 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Auros vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auros repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2023 et 2025, avec 12,47 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 255e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 1 788 € à 1 700 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 11,11 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Auros, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,2 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements.
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