Prix de l’immobilier à
Auros
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
1 282 €/m² 1 884 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auros poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 014 € en 2018 à 1 519 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 8,89 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Auros compte parmi les localités de la Gironde (33), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 048 habitants, ce qui la place en 219e position au sein du département de la Gironde. On observait 66,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Auros est plutôt stable.
À Auros, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 316 à 2 286 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 519 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 14,23 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 550 € d'impôts locaux à Auros, ou un prorata temporis de 275 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 415 €/m²
0 €/m²
270
Gironde (33)
1 509 €/m²
0 €/m²
564
Gironde (33)
1 640 €/m²
0 €/m²
234
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
198
Gironde (33)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 014
Gironde (33)
1 870 €/m²
0 €/m²
573
Gironde (33)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 179
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
635
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 421€
182 280€ d’achat
4 141€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Auros est de 186 421 euros. En plus des 182 280 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 141 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 456 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 324 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 844€
182 280€ d’achat
13 564€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 195 844 euros d'investissement : 182 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 564 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 456 €, les taxes pour 10 748 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Auros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Auros, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auros poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 014 € en 2018 à 1 519 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 8,89 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec 11,11 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 8,89 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Auros, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 33,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Auros !