Prix de l’immobilier à
Auros

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auros et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 515 €/m²

1 282 €/m² 1 884 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Auros compte parmi les localités de la Gironde (33), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 048 habitants, ce qui la place en 219e position au sein du département de la Gironde. On observait 66,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Auros est plutôt stable.

À Auros, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 316 à 2 286 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 519 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 14,23 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 550 € d'impôts locaux à Auros, ou un prorata temporis de 275 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

186 421€

182 280€

182 280€ d’achat
4 141€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Auros est de 186 421 euros. En plus des 182 280 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 141 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 456 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 324 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

195 844€

182 280€

182 280€ d’achat
13 564€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 195 844 euros d'investissement : 182 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 564 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 456 €, les taxes pour 10 748 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 550€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Auros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Auros, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Auros ?

L'immobilier à Auros poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 014 € en 2018 à 1 519 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 8,89 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Auros ?

En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec 11,11 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 8,89 %.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Auros, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 33,1 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Auros !

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