Prix du m² à
Billio (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 750 €/m² 1 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Billio continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 121,41 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 96,78 % depuis 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Billio est située dans le département du Morbihan (56). Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 329 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 233e rang au sein des villes du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier billotin est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 017,12 € en moyenne à Billio, et pouvait osciller de 929 à 2 655 €. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 911 €/m² en 2018 à 2 017 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 96,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 929 et 2 655 €/m², et qui était en moyenne de 2 017,12 €/m². Dans le département du Morbihan, cette ville occupait ainsi la 121e position en termes de valeur foncière.
À Billio, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 352 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 176 euros.
Morbihan (56)
1 616 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
1 613 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
2 201 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
2 191 €/m²
0 €/m²
2 770
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
185 671€
181 541€ d’achat
4 130€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Billio représente 185 671 euros, incluant 181 541 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 130 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 451 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 319 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
193 758€
181 541€ d’achat
12 217€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 193 758 euros d'investissement. Cette somme comprend 181 541 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 217 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 451 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 406 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Billio, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Billio continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 121,41 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 96,78 % depuis 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec une progression de 33,33 %. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 321 €/m² à 1 361 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Billio, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Billio.