Prix du m² à
Cruguel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruguel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 361 €/m² 2 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 1 an, passant de 1 633 € en 2018 à 1 358 € en 2019.
Située dans le Morbihan (56), Cruguel se trouve en Bretagne. Sa population se chiffrait à 659 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi le 209e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 78,4 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Cruguel. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Cruguel avaient un prix qui pouvait fluctuer de 611 à 2 324 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 492,67 €/m². Au sein du département du Morbihan, cette localité se plaçait donc à la 155e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 492,67 €/m² à l'échelle de la ville. Il oscillait entre 611 et 2 324 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 633 € en 2018 à 1 686 € en 2022, puis à 1 493 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 381 euros de taxe foncière à Cruguel, ou un prorata de 190 € si vous emménagiez en juin.
Morbihan (56)
1 750 €/m²
0 €/m²
365
Morbihan (56)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
1 613 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
1 869 €/m²
0 €/m²
737
Morbihan (56)
2 201 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
1 629 €/m²
0 €/m²
812
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 213€
179 120€ d’achat
4 093€ de frais
À Cruguel, tablez sur 183 213 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 179 120 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 093 euros. Les taxes constituent 1 301 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 431 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 192€
179 120€ d’achat
12 072€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 191 192 €, dont 179 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 072 €, qui se partagent en 9 281 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 431 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cruguel représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 1 an, passant de 1 633 € en 2018 à 1 358 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Cruguel. Le prix au m² moyen est passé de 1 392 € à 1 591 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 14,29 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cruguel.