Prix du m² à
Plumelec (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plumelec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 201 €/m²
1 572 €/m² 3 632 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Plumelec se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, avec 0,32 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Plumelec est localisée dans le Morbihan (56). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité comptabilisait 2 714 habitants en 2021, ce qui la place à la 76e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 75,4 % des habitants. 90,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Plumelec. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 28 ventes de moins qu'en 2022.
À Plumelec, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 703 à 3 052 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 964,25 €/m². Dans le département du Morbihan, cette municipalité occupait donc la 111e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 964,25 €. Il oscillait entre 703 et 3 052 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -11,13 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Plumelec, le montant moyen des impôts locaux atteignait 618 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 309 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
1 750 €/m²
0 €/m²
365
Morbihan (56)
1 616 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
1 869 €/m²
0 €/m²
737
Morbihan (56)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
2 191 €/m²
0 €/m²
2 770
Morbihan (56)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 053
Morbihan (56)
2 192 €/m²
2 458 €/m²
1 231
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 666€
235 710€ d’achat
4 956€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Plumelec s'élève à 240 666 €. Tablez en effet sur 235 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 956 €. Cette somme se divise en 1 713 € d'impôts, 1 883 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 166€
235 710€ d’achat
15 456€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 251 166 euros, répartis entre 235 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 456 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 213 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 883 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Plumelec vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plumelec se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, avec 0,32 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 2 210 € à 1 964 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Plumelec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Plumelec sur le plan de l'investissement immobilier.