Prix du m² à
Saint-Jean-Brévelay (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Brévelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
1 735 €/m² 2 856 €/m²
Appartement
2 288 €/m²
2 288 €/m² 2 288 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Brévelay n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une progression de 44,05 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 13,1 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 101e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Brévelay est localisée dans le Morbihan. Elle relève de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 2 865 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc en 67e position à l'échelle du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Saint-Jean-Brévelay subit un ralentissement, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Jean-Brévelay pouvait varier de 2 288 à 2 288 €/m². En moyenne, il était de 2 288 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 085 € en 2022 à 2 288 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 219 €/m². Il fluctuait entre 1 762 et 2 811 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 2,93 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 868 euros de taxe foncière à Saint-Jean-Brévelay, ou un prorata temporis de 434 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
1 754 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
2 236 €/m²
0 €/m²
365
Morbihan (56)
2 918 €/m²
0 €/m²
2 237
Morbihan (56)
1 063 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
3 176 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 335 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 680
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 702€
266 280€ d’achat
5 422€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-Brévelay est de 271 702 € : 266 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 422 euros. Les taxes constituent 1 935 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 128 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 564€
266 280€ d’achat
17 284€ de frais
Vous devrez prévoir 283 564 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 266 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 17 284 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 797 € d'impôts et 2 128 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-Brévelay, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Jean-Brévelay, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Brévelay n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une progression de 44,05 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 13,1 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 101e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Jean-Brévelay. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 44,44 %, tandis que le prix moyen a connu une hausse de 13,1 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,3 % de locataires, et que 8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Brévelay, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !