Prix du m² à
Saint-Jean-Brévelay (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Brévelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 191 €/m²
1 450 €/m² 3 196 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Brévelay continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 579 €/m² en 2018 à 2 257 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une progression de 0,8 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Brévelay est une localité du département du Morbihan (56), en Bretagne. Sa population totale était de 2 868 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi la 67e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier brevelais est plutôt stable, avec sur 2020 39 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2018.
En 2020, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Jean-Brévelay était en moyenne de 1 593,42 €. Il oscillait entre 1 198 et 3 281 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 114e position au sein des villes du département du Morbihan.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 198 et 3 281 €/m² en 2020. Il atteignait 1 588,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 1,97 % entre 2018 et 2020.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 437 et 1 850 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 901 euros à Saint-Jean-Brévelay, ou 450 € si vous achetiez en juin.
Morbihan (56)
2 115 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
1 750 €/m²
0 €/m²
365
Morbihan (56)
2 323 €/m²
3 272 €/m²
2 237
Morbihan (56)
1 613 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
3 460 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
2 201 €/m²
0 €/m²
2 680
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 919€
190 650€ d’achat
4 269€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-Brévelay est de 194 919 euros, répartis entre 190 650 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 269 euros. Cette somme se divise en 1 385 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 523 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 411€
190 650€ d’achat
12 761€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 203 411 euros, incluant 190 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 761 euros de frais de notaire, dont 9 878 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 523 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-Brévelay, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Brévelay continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 579 €/m² en 2018 à 2 257 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une progression de 0,8 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 0,8 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Brévelay, sachez qu'en 2021, 8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 25,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Jean-Brévelay du point de vue de l'investissement immobilier.