Prix du m² à
Guéhenno (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guéhenno et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
1 490 €/m² 1 653 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guéhenno augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 997 €/m² en 2018 à 965 €/m² en 2021, puis à 1 305 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 33e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Guéhenno est une localité du Morbihan (56), et se situe en Bretagne. Sa population se chiffrait à 795 habitants en 2021. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité figurait donc en 195e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. 97,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,4 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Guéhenno. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
À Guéhenno, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 280 et 2 347 €, et qui atteignait en moyenne 1 271,75 €. Le prix au m² moyen est passé de 997 € en 2018 à 895 € en 2020, puis à 1 272 € en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 271,75 €/m². Il pouvait osciller de 280 à 2 347 €/m². Au sein des localités du département du Morbihan, cette ville occupait ainsi la 217e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 505 € à Guéhenno. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 252 euros.
Morbihan (56)
2 115 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
1 750 €/m²
0 €/m²
365
Morbihan (56)
1 818 €/m²
0 €/m²
516
Morbihan (56)
1 616 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
2 191 €/m²
0 €/m²
2 770
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 298€
152 610€ d’achat
3 688€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Guéhenno, prévoyez 156 298 € d'investissement. En dehors des 152 610 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 688 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 219 € d'émoluments du notaire et 1 109 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 097€
152 610€ d’achat
10 487€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 163 097 euros, répartis entre 152 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 487 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 219 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 907 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Guéhenno vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guéhenno augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 997 €/m² en 2018 à 965 €/m² en 2021, puis à 1 305 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 33e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère hausse en 2 ans, avec un accroissement de 0,24 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Guéhenno ? Sachez qu'en 2021, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guéhenno, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !