Prix du m² à
Binas (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Binas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
962 €/m² 1 703 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Binas poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 27,28 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 25,13 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait à la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Binas se trouve en Loir-et-Cher. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 643 habitants en 2021, ce qui la place à la 124e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 86,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Binas puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Binas, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 154 et 1 823 €. Il s'élevait en moyenne à 1 399,08 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 162 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 1 399 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 399,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 154 à 1 823 €. Au sein des villes du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait ainsi en 105e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Binas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 583 €, soit un prorata temporis de 291 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loir-et-Cher (41)
994 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 218 €/m²
646 €/m²
694
Loir-et-Cher (41)
1 032 €/m²
0 €/m²
288
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 811€
167 890€ d’achat
3 921€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Binas, tablez sur 171 811 € d'investissement : 167 890 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 921 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 341 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 220 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 491€
167 890€ d’achat
12 601€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 180 491 €, dont 167 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 601 €, au sein desquels on retrouve 1 341 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 899 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Binas représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Binas poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 27,28 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 25,13 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait à la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 192 €/m² en 2019 à 1 160 €/m² en 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Binas, sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Binas, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !