Prix du m² à
Ouzouer-le-Marché (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-le-Marché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
827 €/m² 1 500 €/m²
Appartement
646 €/m²
485 €/m² 806 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beauce la Romaine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 309 € en 2018 à 1 768 € en 2022, puis à 1 173 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 42e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,75 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Beauce la Romaine est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 3 393 habitants, ce qui la place au 14e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier oratorien subit un ralentissement puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2024, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Beauce la Romaine se vendaient à une valeur foncière qui variait de 485 à 1 823 €/m² en 2024, et qui était de 1 173,17 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 80e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 1 239,17 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 806 et 1 823 €/m². Le prix au m² oscille suivant la taille du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 923,33 €, une maison de deux pièces 1 122,69 €, une maison de cinq pièces 1 203,54 €, une maison de quatre pièces 1 370,68 €, et une maison d'une pièce 1 424,24 €.
À Beauce la Romaine, la taxe foncière moyenne était de 674 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 337 euros.
Loiret (45)
2 206 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
1 127 €/m²
0 €/m²
727
Loiret (45)
1 294 €/m²
0 €/m²
614
Loir-et-Cher (41)
1 032 €/m²
0 €/m²
288
Loir-et-Cher (41)
2 369 €/m²
0 €/m²
389
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 329€
148 700€ d’achat
3 629€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Beauce la Romaine, vous devez prévoir un coût total de 152 329 euros. Aux 148 700 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 3 629 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 080 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 016€
148 700€ d’achat
11 316€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 160 016 euros, comprenant 148 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 316 euros, au sein desquels on retrouve 1 188 € d'émoluments du notaire, 8 768 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Beauce la Romaine. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauce la Romaine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 309 € en 2018 à 1 768 € en 2022, puis à 1 173 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 42e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 768 € à 1 173 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Beauce la Romaine, sachez qu'on comptait en 2021 21 % de locataires, et que 6,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Beauce la Romaine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !