Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Bois (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
1 032 €/m² 1 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Bois repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 089 €/m² en 2018 à 1 055 €/m² en 2020, puis à 1 379 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 21,88 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-des-Bois est une localité du département du Loir-et-Cher. Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 323 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 176e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On comptait 85,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 80,1 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-des-Bois.
À Saint-Laurent-des-Bois, le prix d'un bien à vendre était de 1 208,55 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 737 et 1 551 €/m². À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 135e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 737 à 1 551 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 208,55 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 089 € en 2018 à 1 057 € en 2021, puis à 1 209 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 484 € à Saint-Laurent-des-Bois, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 242 euros.
Loir-et-Cher (41)
994 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 127 €/m²
0 €/m²
727
Loir-et-Cher (41)
853 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
1 048 €/m²
0 €/m²
74
Loir-et-Cher (41)
1 146 €/m²
0 €/m²
368
Loir-et-Cher (41)
1 243 €/m²
0 €/m²
639
Loir-et-Cher (41)
1 218 €/m²
646 €/m²
694
Loir-et-Cher (41)
2 369 €/m²
0 €/m²
389
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 597€
145 025€ d’achat
3 572€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Laurent-des-Bois, prévoyez un investissement global de 148 597 €, comportant 145 025 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 572 €, au sein desquels on retrouve 1 159 € d'émoluments du notaire, 1 054 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 095€
145 025€ d’achat
11 070€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 156 095 euros : 145 025 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 070 euros. Au sein de ce chiffre, 1 159 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 551 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-des-Bois. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Bois repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 089 €/m² en 2018 à 1 055 €/m² en 2020, puis à 1 379 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 21,88 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-des-Bois ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,7 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Laurent-des-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.