Prix du m² à
Lavergne (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 641 €/m²
1 259 €/m² 2 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lavergne poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 072 € en 2018 à 1 843 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 33,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 111e position parmi les villes du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Lavergne se situe en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 481 habitants, ce qui la place à la 88e position parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lavergne puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes par rapport 2019.
Cinq biens ont été vendus à Lavergne en 2021, pour un prix au m² qui variait entre 877 et 2 487 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix compris entre 877 et 2 487 €/m².
Il fallait compter en moyenne 671 euros d'impôts locaux à Lavergne, ou un prorata de 335 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Lot (46)
2 545 €/m²
0 €/m²
357
Lot (46)
1 859 €/m²
1 286 €/m²
3 649
Lot (46)
1 484 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
1 728 €/m²
0 €/m²
473
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 583€
172 590€ d’achat
3 993€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lavergne s'élève à 176 583 €, incluant 172 590 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 993 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 379 € d'émoluments du notaire et 1 254 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 505€
172 590€ d’achat
12 915€ de frais
Prévoyez un investissement total de 185 505 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 172 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 915 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 176 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 379 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Lavergne, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lavergne poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 072 € en 2018 à 1 843 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 33,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 111e position parmi les villes du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une diminution de 16,67 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 9,12 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lavergne ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 22,8 % de locataires, et que 3,4 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lavergne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !