Prix du m² à
Mayrinhac-Lentour (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayrinhac-Lentour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
796 €/m² 1 789 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mayrinhac-Lentour se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 419 €/m² en 2018 à 1 558 €/m² en 2020, puis à 1 418 €/m² en 2022. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait à la 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,21 % sur 2 ans.
Mayrinhac-Lentour compte parmi les localités du Lot (46), en Occitanie. Sa population était évaluée à 488 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 86e rang parmi les localités du département du Lot. On comptabilisait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Mayrinhac-Lentour connaît un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Mayrinhac-Lentour, pour un prix au m² qui variait entre 511 et 2 020 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 511 et 2 020 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 644 € à Mayrinhac-Lentour. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 322 euros.
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
562
Lot (46)
2 545 €/m²
0 €/m²
357
Lot (46)
1 641 €/m²
0 €/m²
449
Lot (46)
2 282 €/m²
0 €/m²
545
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
1 274 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
1 728 €/m²
0 €/m²
473
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 283€
165 400€ d’achat
3 883€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Mayrinhac-Lentour, vous devrez tabler sur 169 283 euros d'investissement. En dehors des 165 400 € requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 883 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 322 €, les taxes pour 1 202 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 834€
165 400€ d’achat
12 434€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 177 834 euros, dont 165 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 434 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 752 € d'impôts et 1 322 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mayrinhac-Lentour vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mayrinhac-Lentour se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 419 €/m² en 2018 à 1 558 €/m² en 2020, puis à 1 418 €/m² en 2022. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait à la 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Mayrinhac-Lentour. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une diminution de 18,41 %.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 21,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mayrinhac-Lentour, contactez dès à présent votre agence ORPI !