Prix du m² à
Biollet (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biollet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
362 €/m² 1 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 1 an, avec 31,23 % de diminution en l'espace de 1 an.
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Biollet dépend du département du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 319 habitants en 2021, ce qui la place à la 265e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). 92,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier de Biollet est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Biollet en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 638 et 948 €/m².
Au niveau de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 638 et 948 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 443 euros à Biollet. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 221 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 194 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
722 €/m²
0 €/m²
293
Puy-de-Dôme (63)
1 325 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
0 €/m²
733
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 365€
67 968€ d’achat
2 397€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Biollet, prévoyez un coût total de 70 365 euros, comportant en moyenne 67 968 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 397 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 543 €, et les impôts 494 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 879€
67 968€ d’achat
5 911€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 73 879 euros, dont 67 968 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 911 €, au sein desquels on retrouve 543 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 008 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Biollet. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait grimper jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 1 an, avec 31,23 % de diminution en l'espace de 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse entre 2018 et 2020, avec + 2,05 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Biollet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Biollet.