Prix du m² à
Saint-Priest-des-Champs (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
568 €/m² 1 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Priest-des-Champs se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 580 € en 2018 à 541 € en 2019, puis à 855 € en 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 50e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,28 % sur 2 ans.
Saint-Priest-des-Champs se trouve dans le Puy-de-Dôme (63), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 715 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 148e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Priest-des-Champs est parfaitement stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Saint-Priest-des-Champs, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 253,5 € en 2023, et variait de 450 à 2 588 €. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 580 €/m² en 2018 à 1 254 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 46,67 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 450 et 2 588 €. En moyenne, il s'élevait à 1 253,5 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 149e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 476 euros à Saint-Priest-des-Champs. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 238 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 022 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
1 194 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
722 €/m²
0 €/m²
293
Puy-de-Dôme (63)
1 623 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
1 090 €/m²
1 097 €/m²
1 590
Puy-de-Dôme (63)
1 325 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
869 €/m²
0 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
758 €/m²
0 €/m²
123
Puy-de-Dôme (63)
1 269 €/m²
0 €/m²
173
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 075€
150 420€ d’achat
3 655€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Priest-des-Champs se chiffre autour de 154 075 €, dont 150 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 655 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 202 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 093 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 851€
150 420€ d’achat
11 431€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 161 851 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 150 420 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 431 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 869 € et les émoluments du notaire pour 1 202 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Priest-des-Champs. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Priest-des-Champs se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 580 € en 2018 à 541 € en 2019, puis à 855 € en 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 50e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 541 € à 855 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Priest-des-Champs ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,7 % des logements, et que les locataires représentaient 17,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Priest-des-Champs en termes d'investissement immobilier.