Prix du m² à
Miremont (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
872 €/m² 2 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Miremont se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 904 €/m² en 2018 à 683 €/m² en 2019, puis à 1 275 €/m² en 2021. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Miremont est située dans le département du Puy-de-Dôme, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 291 habitants. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi à la 276e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). 96,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Miremont puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Miremont, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 544 à 2 775 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 197,42 €/m². Le prix moyen au m² a chuté de 6,12 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 197,42 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 544 et 2 775 €/m². Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette ville figurait ainsi en 156e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 589 euros à Miremont, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 294 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 022 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
1 194 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
1 649 €/m²
0 €/m²
621
Puy-de-Dôme (63)
598 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 090 €/m²
1 097 €/m²
1 590
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
2 135 €/m²
0 €/m²
272
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
0 €/m²
733
Puy-de-Dôme (63)
654 €/m²
0 €/m²
319
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 242€
143 690€ d’achat
3 552€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Miremont, vous devrez compter 147 242 € d'investissement. Aux 143 690 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 552 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 044 € de taxes et 1 148 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 670€
143 690€ d’achat
10 980€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 154 670 euros : 143 690 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 980 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 472 € et les émoluments du notaire pour 1 148 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Miremont. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miremont se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 904 €/m² en 2018 à 683 €/m² en 2019, puis à 1 275 €/m² en 2021. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en 2 ans à Miremont. Le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 683 € à 1 275 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % des habitations, et qu'on notait 14,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miremont !