Prix du m² à
Bioussac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bioussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
675 €/m² 1 532 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bioussac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 60,02 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 26,69 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 108e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Bioussac fait partie de la Charente (16), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 207 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 248e position au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des habitations. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier bioussacais, bioussacois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Bioussac, pour un prix qui oscillait entre 580 et 1 337 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 580 et 1 337 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 534 euros à Bioussac. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 267 €.
Charente (16)
1 314 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 554 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 184 €/m²
0 €/m²
1 341
Charente (16)
1 009 €/m²
0 €/m²
590
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 450€
133 060€ d’achat
3 390€ de frais
À Bioussac, tablez sur un investissement total de 136 450 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 133 060 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 390 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 063 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 967 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 329€
133 060€ d’achat
10 269€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 143 329 euros, dont en moyenne 133 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 269 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 063 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 846 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bioussac vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bioussac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 60,02 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 26,69 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 108e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Bioussac. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 26,69 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 33,33 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bioussac du point de vue de l'investissement immobilier.