Prix du m² à
Condac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 086 €/m² 2 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec une progression de 0,92 %.
Localisée dans l'agglomération de Ruffec, Condac fait partie de la Charente (16), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 464 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait donc au 161e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). Le parc immobilier était composé à 89,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Condac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Condac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 378,33 €, et celui-ci pouvait varier de 389 à 2 453 €. Le prix moyen est passé de 1 082 €/m² en 2018 à 770 €/m² en 2021, puis à 1 378 €/m² en 2023.
En 2023, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 389 et 2 453 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 378,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 97e position dans le département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 600 € à Condac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 300 euros.
Charente (16)
1 314 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 225 €/m²
0 €/m²
230
Charente (16)
1 159 €/m²
1 141 €/m²
3 477
Charente (16)
1 009 €/m²
0 €/m²
590
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 283€
165 400€ d’achat
3 883€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Condac est de 169 283 euros, dont 165 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 883 €, dont 1 322 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 202 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 834€
165 400€ d’achat
12 434€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 177 834 euros. Aux 165 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 12 434 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 322 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 752 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Condac, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec une progression de 0,92 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Condac. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 28,57 %, tandis que le prix moyen est passé de 770 €/m² à 1 378 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Condac, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !