Prix du m² à
Biviers (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 418 €/m²
3 564 €/m² 5 530 €/m²
Appartement
4 904 €/m²
3 406 €/m² 5 567 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
25 €/m²
17 €/m² 53 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Biviers continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec 15,35 % d'augmentation en 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 7,77 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 336e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Grenoble, Biviers dépend du département de l'Isère, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 2 319 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 121e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit -38 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Biviers.
En 2023, à Biviers, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 322 et 6 400 €/m². En moyenne, il atteignait 3 912,33 €/m². Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc la 21e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen de 3 962,33 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 322 à 6 400 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 5,49 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 3 146 et 4 957 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 625 € à Biviers, ou 812 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
8 750 €/m²
3 590 €/m²
1 119
Isère (38)
4 259 €/m²
4 574 €/m²
17 289
Isère (38)
4 497 €/m²
4 672 €/m²
5 010
Isère (38)
4 342 €/m²
5 239 €/m²
6 857
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
484 094€
475 480€ d’achat
8 614€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Biviers s'élève à 484 094 €, dont 475 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 614 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 799 € d'émoluments du notaire et 3 455 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
508 675€
475 480€ d’achat
33 195€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 508 675 euros : 475 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 33 195 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 799 € de ce montant, les taxes 28 036 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 625€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Biviers, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Biviers continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec 15,35 % d'augmentation en 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 7,77 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 336e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, avec + 0,92 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Biviers, sachez qu'en 2021, 10,5 % des logements étaient des appartements. De plus, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Biviers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !